辦公室裝修全面回暖尚待時日

2015-11-26 16:38:44

三月一直被看做裝修旺季，但受房地產裝飾設計市場調控與經濟形勢影響，裝飾設計裝潢公司對09年的春季裝飾設計裝飾設計市場并不看好，普遍認為是“春寒料峭”，但隨著農展、北展兩場裝飾設計展會相繼開展，裝飾設計裝潢公司卻紛紛表示裝飾設計市場出現了“高于預期”的反映，裝飾設計裝潢公司迎來了暫時的“小陽春”。

“進入三月，不論是平時的客流還是展會客流都相對有增加，尤其是從展會來看，裝飾設計市場情況比去年年底的預期要好”龍發北京公司總經理楊為涵表示，而其他一些裝飾設計公司負責人也與楊衛涵有同樣的觀點。在剛結束的兩場展會上，簽單量過百的裝飾設計公司不在少數，圣點裝飾董事長李建表示，圣點展會的簽單量比去年同期增加了30%，博洛尼零售系統總經理何朝富也告訴記者，同比去年1、2月份，博洛尼的營銷總額上漲了12%。

對于突如其來的小陽春，楊衛涵表示，目前裝飾設計市場上還有一定的存量房，節后裝修出現小回暖，是去年消費潛力壓抑后的釋放，并且在節后的樓房交易量中，二手房交易量高于新房交易量，二手房裝飾設計市場出現了新興的潛力。

對于二手房的裝飾設計市場潛力，李建也非常看好，“從交易數據來看，1月份老房成交7390多套，2月份老房成交量為9373套，老房成交量上升27%，這部分消費者中有很大一部分人是要裝修的，在三月份的展會上，咨詢老房、小戶型的消費者占了絕大多數”。

雖然裝飾設計市場出現了“金三月”，但裝飾設計裝潢公司對此反應十分平靜，有業內人士表示3、4月份是裝修旺季，所謂的“小陽春”不過是“裝飾設計市場的正常放量”，裝飾設計裝飾設計市場進入全面回暖還需要一段時日。

楊衛涵的看法與此觀點頗為一致，他認為，本次“小陽春”是裝飾設計市場階段性的釋放，能否維持還很難說，“如果本次回暖能保持一個月或一個半月，那么上半年的裝飾設計裝飾設計市場就相對好過，裝飾設計行業能否真正回暖還要看下半年6、7月份的裝飾設計市場情況”。李建也表示，雖然3月份裝飾設計市場出現了松動，但是目前消費者持幣待購的心態還在持續，并且，二手房購買大多都在年前后交易，夏季時交易量很可能會出現回落，因此雖然3月裝飾設計市場情況好于預期，但是今年年中以前，裝飾設計市場情況也“不會太理想”。

“3月份的小回暖只是一次放量，真正的回暖并沒有出現”，亞光亞營銷中心經理尚全澤認為，“下一次裝飾設計市場放量可能會在5-8月份出現，屆時，國家經濟刺激政策效果顯現，消費者被壓抑的購買力積累到另一個高點，長時期持幣待購積累的消費潛力可能會爆發出來。”

“調整自身，做好服務”，是目前裝飾設計市場情況下裝飾設計公司的重點動作，從三月的兩場展會來看，裝飾設計公司在裝修項目、價格、商場道具產品上都在進行調整，龍發、今朝、實創等公司針對老房、二手房推出裝修商場道具產品或套餐，科寶、闊達等在商場道具產品價格上做起文章，以期吸引更多的消費者。

“裝飾設計市場環境的變化很難預測”，何朝富直言，裝飾設計公司要做的就是調整自身的經營戰略，為了應對裝飾設計市場下滑，博洛尼也在嘗試改變營銷策略，主動出擊小區，在小區里投入建設大量裝飾設計形象店，讓設計師將設計作品直接呈現在消費者面前，不再坐等消費者上門。此外，針對裝飾設計市場情況，科寶推出低價櫥柜、木門、沙發，也爭取了不少客源。

在裝飾設計市場縮小、客流減少的情況下，裝飾設計公司拼的就是簽單成功率以及主材商場道具產品的購買量，而在目前裝飾設計市場環境下，僅靠簡單的營銷方式很難推動裝飾設計市場，楊為涵表示，無論是個性裝修、設計能力還是商場道具產品種類都要不斷進行優化，目前針對老房、二手房推出的裝修業務也要不斷調整，以符合消費者的預期和裝潢公司成本消化。

二手房、舊房交易量日漸上升，咨詢老房翻修的消費者也開始翻番上漲，“裝飾設計公司的裝飾設計市場潛力很大，國內住房需求、裝飾裝修需求是剛性的，關鍵要看裝潢公司怎么做”。

目前，許多裝飾設計公司都在針對二手房、老房推出翻修項目，但是能否符合消費者的心理需求，做到以人為本非常重要。例如一些消費者的舊房里仍然放置著家具、電器，翻修時裝飾設計公司能否為消費者考慮家居用品如何儲存，提供短期內倉儲，讓消費者不再煞費苦心找地方放東西？

此外，舊房裝修與新房裝修相比更需要加快施工進度，避免影響業主入住以及小區內住戶的日常生活。裝飾設計公司能否運用現代化裝修工藝流程，現場裝配，加快施工進度，用最短的時間入住，在二十幾天或一個月之內實現“換裝”，是需要裝飾設計裝潢公司研究的。

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TAG: 裝飾設計

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